按揭是什么意思?

2024年 2月 29日17:16:16 发表评论

按揭的含义是一种购房或者购物的贷款方式,具体表现为购买的房屋或者物品作为抵押物,向银行申请贷款,之后分期偿还。按揭可以让购房者只需要准备较少的资金,就可以买下一套自己心仪的房产。在还款期间,可以享受到房产增值的好处,而且也可以节省租房的费用。对于经营者来说,按揭可以从银行借到更多的钱,从而扩大再生产。

按揭可以划分成以下几种:

1、商业贷款按揭:借款人购买商业住房,向银行申请贷款。

2、公积金贷款按揭:借款人购买住房时,向公积金中心申请贷款。

3、组合贷款按揭:借款人同时申请商业贷款以及公积金贷款,从而分期购买住房。

按揭有优点也有缺点,下面重点列举:

1、优点

(1)缓解了购房的资金压力。

(2)还款方式灵活,适应大部分用户的需求。

(3)房产增值,可以让借款人资产增加。

2、缺点

(1)贷款利息高,购房成本增加。

(2)房产要抵押给银行,不能自由交易。

(3)贷款逾期会严重影响个人征信,导致后续无法申请贷款。

按揭的门槛其实很高,首先必须提供抵押物给银行。银行并不是所有抵押物都认可,一般来说房产是认可程度最高的抵押物。其次,申请按揭贷款一定要征信良好,征信不良、查询记录多、负债率高等,都会导致无法通过审核。最后,按揭每期都需要按时还款,没有按时还款,逾期记录一旦产生,最快也要5年的时间才能删除。

总结:按揭是一种贷款方式,需要提供抵押物给银行,之后分期还款。按揭可以说有利有弊,我们需要辩证的看待按揭。当然,对于手中资金少,但是又急需买房的人来说,按揭确实是一种便利的购房方式。

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